Objekte Biznesi Restorant Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah, Çmimi: 270.000,00

Informacione bazë

Çmimi:
270.000,00 
Transaksioni:
Për shitje
Kodi i njoftimit:
TPGostisceNSV
Lloji i pronës:
Objekte Biznesi
Tipi:
Restorant
Shteti:
Slovenia
Zona/Fshati:
Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah
Viti i ndërtimit:
2000
Kati:
Kati përdhes + kati 1 + kati 2 + papafingo
Madhësia:
689,00 m²
Tokë:
2.404,00 m²
Pajisje:
ngrohje qendrore, Ngrohje me naftë, Ngrohje me gas (GPL), Ngrohje me dru, Alarm, Sigurim, telefon, me teper se nje telefon, ADSL, TV kabllor, Internet kabllor, Kopësht
Të tjera:
Holl, Ballkon, Taracë, Lozhë, Bodrum, Vend parkimi, Më shumë se dy vende parkimi, Me hipotek, Qilar
Leje Ndërtimi:
Po

Kontakti

Nepremičnine SV
Prešernova ul. 2
9240 Ljutomer
GSM:
041 760 160
Telefon:
2 585 13 44
Fax:
2 585 13 45

Dërgo pyetjen

E-maili u dërgua!

Dërgo

Çertifikata e energjisë të ndërtesës

Nr. letrave: 2015-399-328-25693 E vlefshme deri: 16.08.2025.
Lloji i çertifikatës së energjisë: Llogaritje
Ngrohja e kërkuar për ngrohje
Klasa D 66 kWh/m²a
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+
Energjia e nevojshme për të operuar ndërtesën
204 kWh/m²a
0100200300400500600+
Energjia primare dhe Emetimet CO₂
231 kWh/m²a
0100200300400500600+
0255075100125150175+
55 kg/m²a
Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah
Gostišče z nastanitvijo

1 nga 28

Imazhi para Imazhi tjetër
Galeria
Gostišče z nastanitvijo - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Bed and breakfast - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Gästehaus - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Ресторан с проживанием - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Guest house - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Parkirišče - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Okolica - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Vidi - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Gostišče pred 10 leti - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Stavbni del po prostorskih aktih - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Terasa z zunanjim barom - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Terasa - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Jedilnica - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Del kuhinje - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Stopnice v mansardo - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Skupne sanitarije - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Večji apartma z balkonom - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Primer kopalnice enega od apartmajev - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Primer manjše kopalnice enega od apartmajev - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Hodnik v etaži z vhodi v posamezen apartma - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Primer malega apartmaja - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Small apartment - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah апартамент - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Garaža za dostavo - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Kletna dvorana za goste - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Šank s krušnjo pečjo in pomožnimi prostori v kleti - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah Peč na olje Buderus - Objekte Biznesi Restorant, Pomurska, Ljutomer, Moravci v Slov. Goricah

Përshkrim

V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Kaj Vam ponujamo v nakup najbolje piše v opisu, ki nam ga je prijazno posredovala solastnica nepremičnine, ki je z vsem srcem živela s projektom in se je podala v prodajo samo zaradi razhoda z bivšim življenjskim partnerjem in solastnikom te nepremičnine...

Dovolila si bom predstaviti stanovanjsko- poslovni objekt z očmi nekdanje solastnice perspektivnega, v svoji kategoriji na tem območju, turistično vodilnega in dokaj uspešnega objekta, vodje dejavnosti, tamkaj zaposlene in  stanujoče.

Z gradnjo objekta smo pričeli v letu 2000. Lokal v obliki dopolnilne dejavnosti na kmetiji pa smo odprli v oktobru 2004.  Vhod za goste je bil predviden iz severne in zahodne strani preko terase. Kaj kmalu smo ugotovili, da potrebujemo konkretno teraso z nadstreškom. Gostje so iz terase vstopili v sobo za strežbo, ki je bila opremljena v tradicionalnem podeželskem slogu z masivnim pohištvom. Ker smo se imenovali Med Jelšami- smo po stenah imeli dekoracijo iz debel jelš. Kuhinjo predstavlja termični del za pripravo hrane, območje za pripravo solat, del za pripravo prilog in prehaja v pomivalnico, kamor se skozi lino vrača umazana posoda. V skladu s pravilnikom o minimalnih tehničnih pogojih so ločene čiste in nečiste poti. Del kuhinjske shrambe smo preuredili v hladilnico. Neposredno ob kuhinji se nahaja garderoba in sanitarije za osebje. Vhod v kuhinjo je ločen preko terase iz južne strani. Prav tako na južni strani preko terase se nahaja vhod za goste, ki pa v gostišču prenočujejo in lahko nemoteno dostopajo do svojih sob, ne glede na delovni čas gostišča.  Takoj ob vstopu skozi ta vrata se na desni strani nahaja manjša soba, ki smo jo koristili kot pisarno, lahko bi pa bila tudi recepcija. V nadaljevanju razvoja naše turistične ponudbe, smo nameravali tukaj sočasno z recepcijo urediti tudi manjšo trgovinico s spominki. Namreč kazalo je, da bomo nadaljevali z investicijo v širitev turistične ponudbe- predvsem prenočišč.  Ideje še niso bile dokončno zasnovane, zemljišče za gradnjo je čakalo na nove ideje, ki pa se nikoli niso udejanjile. Vsekakor bi bil zanimiv projekt z mobilnimi hiškami v stilu glampinga, ali pa tudi enoten objekt s komfortnimi sobami in pripadajočim wellnesom.

V pritličju se v veznem delu prehodov sob za goste in gostinskega dela nahajajo tudi ženske in moške sanitarije. Tako smo spet pristali v sobi za goste z dekoracijami jelše. Ta prostor se je izkazal za izredno priročnega  kot zajtrkovalnica.  V njem in tudi na terasi smo stregli naključnim obiskovalcem. Prostor pa je bil primeren tudi za pogostitev manjših skupin- recimo do 30 oseb. Če se po stopnicah  spustimo v klet, dobi naš objekt veliko večje razsežnosti. Prizidek s teraso je bil dograjen v letu 2007. Ogromen prostor, ki ga sramežljivo prekriva ogromna pokrita terasa, lahko pogosti več skupin hkrati in vanjo lahko udobno namestite tudi 200 oseb. Pri čemer je še vedno dovolj prostora za plesišče in igralnico za otroke. Strežbo smo vršili preko hladnega in toplega bifeja, ki se nahaja v prostoru. Za spust hrane iz kuhinje je bila predvidena in zgrajena lina z dvigalom, a žal dvigala nikoli nismo namestili. V kleti smo del prostora namenili pomivalnici, ki bi jo lahko z nekaj spremembami spremenili tudi v kuhinjo. Tako  krožnikov in pribora nismo nikoli prenašali po stopnicah. V prostoru se po stenah nahajajo dekoracije s kamenjem, katere sem naredila sama. V srednjem prostoru se nahaja tudi krušna peč, katere pa nismo uporabljali, vsaj za peko ne in je bila zgolj dekorativnega značaja. Tudi v kleti so zgrajene moške in ženske sanitarije. Tukaj se nahajajo tudi ostali pomožni prostori: kurilnica, pralnica, priročno skladišče pijač, skladišče, in še eno skladišče z dvižnimi vrati- garaža, kjer smo skladiščili in prevzemali pijačo. Velik gostinski prostor prehaja tudi v obokano klet, kar je  bilo gospodarjevo delo, kakor tudi celoten objekt, saj je zidarski mojster.

Zdaj pa po stopnicah navzgor do sob za goste... takoj na levo se prostor odpira v prostoren apartma z balkonom, sestavljen iz treh prostorov in kopalnice. V tem nadstropju so še 4 sobe s pripadajočimi kopalnicami in ena od njih ima tudi balkon. Če se povzpnemo še višje pa v samem vrhu stavbe odkrijemo še 2 prostorni sobi s kopalnicama. V stavbi je prenočevalo tudi preko 20 oseb istočasno. V velikem apartmaju smo gostili poletno glasbeno šolo. V času poletnih počitnic smo gostili gusarske tabore za otroke... otroci so spali v spalnih vrečah v šotorih, ob slabem vremenu pa v kleti.  V kletnih prostorih smo izvajali pogostitve večjih skupin od porok, družinskih praznovanj in srečanj. Ob praznikih Novo Leto, Valentinovo, Martinovo smo prirejali tematske zabave z zabavnim programom.

Kot nepremičninska agencija, nimamo pri zgoraj opisanem nič kaj več za dodati razen naslednjih tehničnih in pravnih zadev. Najprej Vam lahko povemo, da je lokacija gostišča z nastanitvami na fantastičnem mestu, v dolini obkroženim z vinogradniško-gozdnimi griči in nekaj minut hoje od sedaj zelo popularnega termalnega zdravilišča Bioterme-Mala Nedelja. Kulinarične ponudbe v bližnji okolici praktično ni razen hotelske ponudbe samih term. Prav tako se je zadnje čase večkrat zgodilo, da je bil hotel in glamping resort za hotelom prenapolnjen in so morali v termah goste zavrniti, ti pa so hoteli imeti nastanitve blizu term, ki pa jih zelo primanjkuje.  V primeru trdega dela in profesionalnega odnosa je dobiček zagotovljen, saj bil je, ko so bile terme še na začetku in se je bilo potrebno zelo boriti za preživetje. Regija je odlična za nordijsko hojo in kolesarjenje. Do avtocestnega priključka traja pot do projekta okoli 10 mnut vožnje. Vedno bolj turistično popularna regija predstavlja idealno priložnost za ljudi, ki se vidijo v gostinsko-nastanitvenem turizmu. Možnost je dokupa še dodatnega sosednjega zemljišča v primeru razširitve ponudbe, kot je imela v mislih solastnica projekta in je zapisano v njenem opisu. Stavba ima vse komunalne priključke (3 fazno elektriko, KATV, Internet, lasten vodovod z možnostjo priklopa na javni vodovod, 3 prekatno greznico, centralno kurjavo na olje s 5000 l cisterno, zalogovnik., gospodarski utekočinjen plin...) Je termo in hidro izolirana. V kleti je pred časom prišlo do vdora vode zaradi zamašitve drenažne odvodnjave. Voda je zato preko vhodnih vrat s parkirišča v klet vdrla v kletne prostore zato je tam potrebna določena sanacija zidov. Vse se prodaja po sistemu "videno-kupljeno". Energetska izkaznica obstaja, energetski razred D. Letno plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča znaša okoli 1500€. Projekt je prost vseh bremen. Strošek prepisa pri notarju oz. odvetniku je stvar kasnejšega dogovora. Ključi so pri nepremičninski agenciji zato Vas prosimo, da se za ogled ali dodatna vprašanja obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

Vetemprona.com

Prona dhe Agjenci Pronash ne nje vend

izdelava kABI d.o.o.

Rr. Shkëlqim Fusha
Pall. GBI
1001 Tiranë, Shqipëri
Tel.: +355 (4) 2444024 Mob.: +355 69 2031900
Web: www.vetemprona.com
E-mail: info@vetemprona.com

InfoPoint

Kjo faqe përdor Cookies për performancë dhe përvojë më të mirë për përdoruesit. A pranoni të përdorni Cookies?

Mëso më shumë

Cookies në faqen tonë

Çfarë është Cookie?

Një cookie është një pjesë e vogël e të dhënave e dërguar nga një faqe interneti dhe e ruajtur në shfletuesin e një përdoruesi, ndërsa një përdorues po shfleton një faqe interneti. Kur përdoruesi shfleton të njëjtën faqe interneti në të ardhmen, të dhënat e ruajtura në cookie mund të merren nga faqja e internetit për të njoftuar faqen e internetit mbi aktivitetin e mëparshëm të përdoruesit.

Si i përdorim cookies?

Një vizitë në këtë faqe mund të gjenerojë llojet e mëposhtme të cookie.

Cookies rreptësisht të nevojshme

Këto cookies janë thelbësore për t'ju mundësuar të lëvizni në faqen e internetit dhe të përdorni veçoritë e tij, siç janë qasja në zona të sigurta të faqes. Pa këto shërbime cookie që keni kërkuar, si shporta e blerjeve apo e-faturimi, nuk mund të ofrohen.

2. Cookies të performancës

Këto cookie-t mbledhin informacion rreth mënyrës se si vizitorët përdorin një faqe interneti, për shembull, cilat faqe vizitorët shkojnë më shpesh, dhe nëse marrin mesazhe gabimi nga faqet e internetit. Këto cookies nuk mbledhin informacion që identifikon një vizitor. Të gjitha informatat që këto coockies mbledhin janë të grumbulluara dhe anonime. Përdoret vetëm për të përmirësuar funksionimin e një faqe interneti.

3. Funksionaliteti i cookies

Këto cookies lejojnë faqen e internetit të kujtojnë zgjedhjet që bëni (të tilla si emri juaj i përdoruesit, gjuha ose rajoni në të cilin ndodheni) dhe të ofrojnë veçori të zgjeruara dhe më personale. Për shembull, një faqe interneti mund të jetë në gjendje t'ju japë raportet lokale të motit ose lajmet e trafikut duke ruajtur në një cookie rajonin në të cilin ndodheni aktualisht. Këto cookies mund të përdoren gjithashtu për të kujtuar ndryshimet që ju keni bërë në madhësinë e tekstit, fontin dhe pjesë të tjera të faqeve web që ju mund të personalizoni. Ato gjithashtu mund të përdoren për të ofruar shërbime që keni kërkuar të tilla si shikimi i një video ose komentimi në një blog. Informacioni që këto cookie mbledhin mund të bëhen anonim dhe nuk mund të gjurmojnë aktivitetin tuaj të shfletimit në faqet e tjera të internetit.

4. Cookies të targetuara dhe reklamash

Këto cookies përdoren për të shfaqur reklamat më relevante për ju dhe interesat tuaja. Ato përdoren gjithashtu për të kufizuar numrin sesa herë e shihni një reklamë, si dhe për të ndihmuar në matjen e efektivitetit të fushatës reklamuese. Ato zakonisht vendosen nga rrjetet e reklamave me lejen e operatorit të internetit. Ato ju kujtojnë se ju keni vizituar një faqe interneti dhe ky informacion është ndarë me entitete të tjera si reklamuesit. Shumë shpesh, cookie-t e targetuara ose reklamuese do të lidhen me funksionalitetin e faqes të ofruar nga entiteti tjetër.

Menaxhimi i cookie

Cookies mund të menaxhohen përmes cilësimeve të shfletuesit të internetit. Ju lutem, shihni shfletuesin tuaj si të menaxhoni cookies.

Në këtë faqe, gjithmonë mund të aktivizoni / çaktivizoni cookies në seksionin e menusë "Menaxhimi i cookies".

Menaxhimi i faqes

Kjo faqe menaxhohet nga:

Vetemprona.com